Фасад здания заключает в себе не только эстетическую функцию, он выполняет ряд других важных назначений: сохраняет тепло внутренних помещений, не пропускает в них сырость, холод, влагу. Но если работы по обустройству фасада производились с нарушением строительных технологий или с использованием некачественных материалов – облицовка здания перестает полноценно выполнять свои полезные функции и потому здание теряет внешнюю привлекательность, и возникают риски порчи внутренних пространств.

Выявить причины, которые вызвали внешние повреждения на фасаде крайне сложно без помощи экспертов — только полная экспертиза фасадов способна установить предпосылки разрушения, ведь они могут крыться в отделке, в утеплительном слое, неправильном монтаже вентилируемых фасадов или неверном способе крепления облицовочной плитки.

Экспертиза фасадов здания полезна и потому, что ее проведение позволяет определить необходимость капитального или косметического ремонта, а также получить все требуемые рекомендации по предстоящей реконструкции. Более того, результаты экспертного исследования фасадов могут использоваться для разрешения споров между владельцем здания и подрядчиками, проводившими фасадные работы.

В процедуру строительной экспертизы фасада и его технического состояния входят следующие виды профессионального анализа:

Подвергается изучению качество выполнения гидроизоляционного слоя;

Проверяется соответствие материалов, задействованных в работе строительным нормам и предписаниям;

Испытывается степень прочности всех фасадных слоев;

Проверяется обустройство теплоизоляции;

Исследуется весь комплект проектно-сметной документации и чертежей.