Обследование многоквартирных домов

Связаться с нами

Когда необходимо обследование и экспертиза многоквартирного жилого дома?

-Перед реконструкцией или капремонтом;

-При обнаружении значительных дефектов и деформаций;
-Для установления объемов и стоимости работ текущего или планового ремонта;
-При аварийных ситуациях, обрушениях и дефектах, угрожающи жизни и здоровью граждан;
-По предписанию органов самоуправления;
-По инициативе собственника;
-При изменении технологического назначения здания (например, при переводе жилого помещения в нежилое).

Какая документация нужна для проведения обследования многоквартирного дома?

  1. Правоустанавливающие документы
  2. Рабочая документация (проект)
  3. Техпаспорт БТИ
  4. Исполнительная документация (акты на скрытые работы, журнал входного контроля, журнал производства работ и т.д.)
  5. Акты осмотра здания (при наличии)

Рекомендации судов

Новости

Сотрудничество с ведущими гос учреждениями

Сотрудничество с ведущими гос учреждениями

Почему после введения здания в эксплуатацию собственники должны следить за состоянием основных конструкций здания?

Потому что гарантия застройщика на многоквартирный дом — 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Поэтому обнаруженные дефекты и повреждения по закону «О защите прав потребителя» обязан будет устранить и оплатить застройщик.
Согласно ГОСТ 31937-2011 полное обследование многоквартирного жилого дома (его технического состояния) проводится не позднее, чем через 2 года после ввода в эксплуатацию, т.к. все основные скрытые дефекты проявляются именно в этот период.
Далее обследование проводится каждые 10 лет. А дома, находящиеся в непосредственной близости к станциям и перегонам метро — каждые 5 лет. Для уникальных и технологически сложных объектов, например, Москва-Сити, устанавливается непрерывный мониторинг состояния конструкций и грунтов оснований.

Какие цели обследования и экспертизы многоквартирных домов?

Для собственников жилья, Фонда капитального ремонта и Мосжилинспекции такие обследования необходимы для того, чтобы рационально распределить средства на плановые ремонты, составить их план-график и получить необходимую смету. От грамотности составления сметы зависит, будут ли лазейки для хищения материалов подрядчиками. Вовремя предпринятые меры по привлечению экспертной компании обезопасят жильцов от лишних растрат на содержание строителей-мошенников. Как результат — техническое заключение экспертов может существенно сэкономить деньги жильцов дома и обеспечить дому долгое безаварийное существование.

В советское время существовала система обязательных осмотров зданий и сооружений, что помогало поддерживать дом в нормальном техническом состоянии.

Фактически, на данный момент состояние дома не контролирует ни одна структура. А экспертизы и осмотры назначаются, когда имеющиеся проблемы строения начинают интенсивно разрушать жилой дом. Правильно, конечно же, будет заранее провести диагностику строительного организма, чем потом вкладываться в дорогостоящее лечение всего дома. Это знают грамотные руководители управляющих компаний.

Наша организация предоставляет услуги по комплексному и выборочному обследованию многоквартирного жилого дома, включая:

проверку инженерных сетей
обмерные работы
разработку проектов усиления конструкций.

  • г. Москва, Рязанский проспект, д. 24 корпус 2, 10 этаж

Заказать звонок

Оставьте свои данные и мы
перезвоним вам в ближайшее время
Заявка